我要加盟
您当前的位置:澳门网上投注赌场娱乐首页 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
房产资讯

国人不可能再支撑房价高涨 房价失控

发布时间:2013/10/4 12:19:15 关注度:   来源:东北新闻网

从报道来看,这些房展会都异常火爆。在南京房展会现场出现了不少怪象,比如有人“溜螃蟹”以抗议高房价。此外,还出现一些值得思考的怪象:有人明明不缺房,也要跟风买一套;有人明明不能买,还在挖空心思弄资格,这类现象被称为“中国式买房”。

要说“中国式买房”怪象是今日才出现,显然难以令人信服。 实际上,伴随着房价持续上涨和多轮宏观调控,“中国式买房”已经存在了很多年。究其原因,笔者认为主要有三点:多轮宏观调控始终没有改变市场预期;收入分配不合理导致财富向少数购房人集中;居民投资渠道有限导致房产成为当下最大的投资品。

有媒体不完全统计,从2003年中央将房地产作为国民经济支柱产业算起,宏观调控已经10年,与房地产直接相关的宏观政策达到43次,而房价则上涨了10倍多。不管房价上涨的原因是土地财政推动、货币投放过多还是保障房太少,总之,宏观调控没有成功制约房价,所以很多开发商和购房人都预期房价继续上涨。

因为预期房价还会继续上涨,那么,非刚需人群看到房展会异常火爆,就会加入到抢房大军,即使有限购等政策限制非刚需人群买房,他们也会想方设法钻政策漏洞。也就是说,“中国式买房”的罪魁祸首是房价上涨预期没有被管住,曾经的投资投机让一些人获利,就会继续幻想从投资房产中获利。

从中国人均收入水平来说,根本没有可能支撑房价上涨,但现实是房价持续上涨。原因就在于,社会财富集中在少数人手里,这些人可以随时买房。从某种程度上来说,高收入者推动房价上涨的根源在于收入分配不合理。这就解释了为什么我国人均收入不及发达国家十分之一,但一线城市房价却超过了纽约和伦敦。

值得注意的是,李嘉诚最近在内地抛售410亿元物业,舆论普遍的解读是,此举暗示楼市快要见顶。地产大腕王石最近在谈到李嘉诚抛售三地资产时也指出,这是一个信号,小心了。李嘉诚抛售内地物业是不是楼市危机之前的信号,同样也有待证实。希望有关方面把李嘉诚的举动看成是一种预警,而参与“中国式买房”的购房人也该醒一醒了。

登录后发表评论。
澳门网上投注娱乐楼盘最新动态
电话:010-61744588 传真:010-61744288 邮箱:union@ccoo.cn
地址:昌平区北七家宏福11号院创意空间 邮编:102209
Copyright © 2004-2018 地方门户 版权所有  技术支持:城市联盟
京ICP备09021873号  电信与信息服务业务经营许可证090779号 电信业务审批[2009]字第548号函